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1,【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)效力的表述中，正確的有（）。（2022年）
A．因人民政府的征收決定導(dǎo)致物權(quán)消滅的，自征收決定生效時(shí)發(fā)生效力
B．因合法建造房屋設(shè)立物權(quán)的，自登記時(shí)發(fā)生效力
C．因人民法院的法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)讓的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力
D．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力
【正確答案】A,C,D
【答案解析】選項(xiàng)B：因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
2,【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有（）。
A．建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
B．工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓
C．住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期
D．非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期
【正確答案】A,B,C
【答案解析】選項(xiàng)D：非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理（而非自動(dòng)續(xù)期）。
3,【多項(xiàng)選擇題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列屬于用益物權(quán)的是（）。
A．地役權(quán)
B．抵押權(quán)
C．建設(shè)用地使用權(quán)
D．權(quán)利質(zhì)權(quán)
【正確答案】A,C
【答案解析】選項(xiàng)BD：屬于擔(dān)保物權(quán)。
