東風隨春歸，發(fā)我枝上花。春天是起點，是成長，是希望，也得備考中級會計的好時間，中級會計即將開始報名，做題的你也需要每天堅持哦。
1，【判斷題】
許某以200萬元購買楊某所有的一棟住房，雙方于2022年3月3日簽訂書面買賣合同，楊某于3月10日將房屋鑰匙交于許某，于4月1日辦理房屋過戶登記手續(xù)并收取購房款。該房屋買賣合同自3月3日生效。（）
【正確答案】對
【答案解析】當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2，【判斷題】林某向甲公司租賃了一輛小汽車，后小汽車被吳某偷走。林某有權(quán)自小汽車被偷走之日起一年內(nèi)請求吳某返還原物。（）
【正確答案】對
【答案解析】占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。
3，【判斷題】
以主物設定抵押，抵押權(quán)的效力及于從物。（）
【正確答案】錯
【答案解析】從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應予支持，但是當事人另有約定的除外；從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持。
