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用益物權(quán)人和土地所有權(quán)人的區(qū)別

2023-10-13 中級會計職稱 678人瀏覽
老師回答
　　用益物權(quán)的自然人就是用益物權(quán)人，以使用他人之物為目的的物權(quán)，稱為用益物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人指的是享有擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人，是指債權(quán)人。擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。土地所有權(quán)，是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　用益物權(quán)
　　用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是用益物權(quán)的對稱，是指他物權(quán)或限制物權(quán)的一類。以確保債務(wù)的履行為目的而在債務(wù)人或第三人的物上設(shè)定的物權(quán)。
　　用益物權(quán)種類
　　用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。
　　1.建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時設(shè)立。
　　2.宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
　　3.土地承包經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。
　　4.居住權(quán)，是指按照合同約定，對他人所有的住宅及其附屬設(shè)施享有的占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
　　5.地役權(quán)，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動產(chǎn)的一種“用益物權(quán)”。提供便利的不動產(chǎn)稱“供役地”，享受便利的不動產(chǎn)稱“需役地”。
　　以上就是【用益物權(quán)人和土地所有權(quán)人的區(qū)別】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓中級會計職稱！
 

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    2023-10-13 16:10 4567人看過
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楊志國

金句講師、會計學(xué)碩士

高頓會計學(xué)院講師

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咨詢老師
  • 中級會計證哪個部門頒發(fā)？
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  • 2023年河南中級會計考試合格分?jǐn)?shù)線:60分
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  • 權(quán)利質(zhì)押生效的條件
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別
    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。
  • 投資回收期計算公式
    投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量