契稅的計(jì)稅依據(jù)包含增值稅嗎

2023-09-19 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 596人瀏覽

老師回答

　　契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅。

　　（一）計(jì)稅依據(jù)

　　1.土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣以“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。

　　2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，其計(jì)稅依據(jù)是所互換的土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”。

　　交換價(jià)格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅。

　　3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

　　4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，契稅的計(jì)稅依據(jù)為承受人支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

　　5.房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

　?。ǘ┢醵悜?yīng)納稅額的計(jì)算

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

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