中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)備考知識(shí)點(diǎn)學(xué)習(xí)分享

以下是小編為所有考生整理的中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試中的知識(shí)點(diǎn)，其中包括投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置、資產(chǎn)減值處理的步驟以及資產(chǎn)組減值步驟。

一、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

1.成本模式:要折舊(比照固定資產(chǎn))、要攤銷(xiāo)(比照無(wú)形資產(chǎn))、要減值

2.公允價(jià)值模式:不折舊、不攤銷(xiāo)、不減值，但要確認(rèn)公允價(jià)值的變動(dòng)

3.成本模式變更為公允價(jià)值模式:會(huì)計(jì)政策變更，調(diào)整期初留存收益

二、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置

1.分清轉(zhuǎn)換類(lèi)型和投房后續(xù)計(jì)量模型成本模式下，轉(zhuǎn)換不影響損益。

公允價(jià)值模式下，只有非投房一投房(公允{>}賬面)，是計(jì)入“其他綜合收益”，其他都是計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。

2.注意是模式的轉(zhuǎn)換還是投房轉(zhuǎn)換

模式的轉(zhuǎn)換差額計(jì)入“留存收益”。

3.投房出售是相當(dāng)于出售商品，確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本，不是計(jì)入“投資收益”。

4.是否影響損益，看清楚是時(shí)點(diǎn)還是時(shí)期，不要忘了加上其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)的部分,“公允價(jià)值變動(dòng)損益”結(jié)轉(zhuǎn)的部分是不影響損益的。

三、資產(chǎn)減值處理的步驟

第一步:計(jì)算賬面價(jià)值

第二步:計(jì)算可收回金額

①計(jì)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額:

②)計(jì)算未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值:

⑧比較上述①與②的大小，取其較高者作為資產(chǎn)的可收回金額。

第三步:比大小，確定減值金額

①賬面價(jià)值{>}可收回金額，減值金額=賬面價(jià)值-可收回金額:

②賬面價(jià)值{<}可收回金額，不發(fā)生減值。

四、資產(chǎn)組減值步驟

與上述單項(xiàng)資產(chǎn)的處理步驟是一樣的，注意在進(jìn)行第一步計(jì)算賬面價(jià)值之前要確定資產(chǎn)組最后確定減值金額后，注意減值的順序。

【提示】減值順序

(1)商譽(yù):

(2)除商譽(yù)外資產(chǎn)組中各項(xiàng)資產(chǎn)按賬面價(jià)值比例分?jǐn)?抵減后不得低于三者孰高)

①該資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額(如可確定的)

②該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(如可確定的)

③零

(3)未能分?jǐn)偟臏p值損失金額，進(jìn)行二次分?jǐn)偂?/p>