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投資性房地產(chǎn)是中級會計實務(wù)中比較重要的章節(jié)之一，在備考時應(yīng)該著重學(xué)習(xí)。同時要記得每天刷題練習(xí)，總結(jié)做題的思路和方法，下面是中級會計實務(wù)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)的習(xí)題，大家可以在學(xué)完這一章后進(jìn)行練習(xí)。
1.2011年7月1日，甲公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面余額(原價)為4000萬元，已計提折舊200萬元，已計提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為4850萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
A、3700
B、3800
C、3850
D、4000
【正確答案】A
【參考解析】賬務(wù)處理：
借:投資性房地產(chǎn)4000(原固定資產(chǎn)的賬面余額)
累計折舊200
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100
貸:固定資產(chǎn)4000
投資性房地產(chǎn)累計折舊200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100
2.公司將存貨轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入()。
A.公允價值變動損益
B.投資收益
C.其他綜合收益
D、留存收益
【正確答案】C
【參考解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)日公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)該計入其他綜合收益。
3.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是()。
A、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計量
C、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應(yīng)計入其他綜合收益
D、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量
【正確答案】D
【參考解析】投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，期未應(yīng)考慮計提減值準(zhǔn)備;公允價值模式核算的不能再轉(zhuǎn)為成本模式核算;而成本模式核算的符合一定的條件可以轉(zhuǎn)為公允價值模式;采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動金額應(yīng)計入公允價值變動損益。
