國有土地出讓契稅稅率如何？
2023-09-18
CPA
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一、國有土地出讓契稅稅率如何？
國有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價為基數(shù)計征。
契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅征收標準：
1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
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退休工資免征個人所得稅。
免征個人所得稅的優(yōu)惠：
1.省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織頒發(fā)(頒布)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金(獎學金)。
2.國債和國家發(fā)行的金融債券利息；地方政府債券利息。
3.按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。
指按照國務院規(guī)定發(fā)給的政府特殊津貼、院士津貼和國務院規(guī)定免納個人所得稅的補貼、津貼。
2023-09-27 17:09
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審計業(yè)務五要素是指審計業(yè)務的三方關系、財務報表、財務報表編制基礎、審計證據(jù)和審計報告。
2023-09-27 17:09
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綜合征收制的優(yōu)點是可以針對納稅人整體負擔水平計稅，有利于平衡納稅人稅負，體現(xiàn)稅收公平的原則。
2023-09-27 17:09
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財務報表的編制基礎是指財務報表是在持續(xù)經(jīng)營基礎上還是非持續(xù)經(jīng)營基礎上編制的。
2023-09-27 17:09
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不一定。發(fā)票勾選確認了，不跨月度，主管稅務機關能撤銷?？缭露龋筒荒苋∠?。勾選認證就是把取得的進項發(fā)票通過增值稅勾選認證平臺勾選認證抵扣銷項稅額的意思。
2023-09-27 17:09
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分類征收制的優(yōu)點是對納稅人全部所得區(qū)分性質進行區(qū)別征稅，能夠體現(xiàn)國家的政治、經(jīng)濟與社會政策，便于源泉扣繳稅款，體現(xiàn)稅收的效率原則。
2023-09-27 17:09
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