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房產(chǎn)個稅是什么

2022-04-06 初級會計職稱 942人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)個稅是指房產(chǎn)交易過程中由稅務(wù)機關(guān)征收的個人所得稅。一般存在于二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個人所得稅。
房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。
征稅范圍：
1.以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅;
2.房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村;
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
征收標準：
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
2、從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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  • 初級會計考試有草稿紙和筆嗎

    初級會計考試有草稿紙和筆嗎

    沒有，初級會計考試實行無紙化考試，報名參加初級資格無紙化考試的考生，在考前，可通過“全國會計資格評價網(wǎng)”公布的初級資格無紙化考試答題演示、操作指南、模擬答題操作練習(xí)系統(tǒng)，提前熟悉初級資格無紙化考試操作系統(tǒng)及相關(guān)要求。

    2022-11-03 14:11 3241人看過
  • 會計初級資格證報考條件

    會計初級資格證報考條件

    報名參加初級會計職稱考試的人員，應(yīng)具備下列條件：遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)；具備良好的職業(yè)道德，無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為；熱愛會計工作，具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能；具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。

    2022-11-03 14:11 3014人看過
  • 自己能申請評初級職稱嗎

    自己能申請評初級職稱嗎

    建筑單位在職員工，擁有本地社保繳納證明并且是在繳狀態(tài)的就可以，公司不處理申報工作的話，可以自己找人社局相關(guān)文件，然后準備材料申報，單必須是以公司的名義申報。自由職業(yè)者不可以自己申報，因為個人繳納的社保無法證明你有從事相關(guān)工作，無法核驗技術(shù)水平，沒有工作業(yè)績。不符合申報條件。

    2022-11-03 14:11 3542人看過
  • 銷貨方代墊的運雜費計入什么科目

    銷貨方代墊的運雜費計入什么科目

    代墊運雜費應(yīng)記入應(yīng)收賬款科目. 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款是指企業(yè)在正常的經(jīng)營過程中因銷售商品、產(chǎn)品、提供勞務(wù)等業(yè)務(wù),應(yīng)向購買單位收取的款項,包括應(yīng)由購買單位或接受勞務(wù)單位負擔(dān)的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。

    2022-11-03 14:11 4553人看過
  • 其他權(quán)益變動什么科目

    其他權(quán)益變動什么科目

    其他權(quán)益變動屬于資產(chǎn)類科目。長期股權(quán)投資是一個總科目，要權(quán)益法核算下，其有三個子目，即長期股權(quán)投資-成本；長期股權(quán)投資-損益調(diào)整；長期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動。另外還有一個備抵科目，長期股權(quán)投資減值準備。

    2022-11-03 14:11 3671人看過
  • 初級會計少選得相應(yīng)分值怎么算

    初級會計少選得相應(yīng)分值怎么算

    錯選，多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分，如果三個選項是正確的，選兩個就得到2/3的分數(shù)；四個都正確，選兩個得一半的分數(shù)。（做過會計題的都知道，多選題最少要選兩個，不存在選一個的情況）。

    2022-11-03 14:11 3345人看過

王老師

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  • 求助！啥時候能拿到初級會計職稱證書？附電子證書查詢流程
    初級會計都考完兩個多月了，每天都有小伙伴問高頓君，到底啥時候能拿到初級會計職稱證書??？大家人都等麻了；還有小伙伴問：為啥在中國人事考試網(wǎng)查詢不到電子證書呢？ 溫馨提示：初級會計紙質(zhì)證書和電子證書都還在制作當(dāng)中，目前暫時查詢不到哦。初級會計電子證書目前并不是所有地區(qū)都實行，電子證書會比紙質(zhì)證書早一個月發(fā)布，結(jié)合去年各地區(qū)的證書領(lǐng)取時間推算：今年初級會計電子證書有可能會在11月開始查詢。2022初級會計領(lǐng)證時間匯總?cè)缦?，其他區(qū)域暫未公布，后期高頓君會不定時更新該匯總表。初級會計證書領(lǐng)取估計也就在這兩個月了，大家耐心等待，相信不久就可以領(lǐng)取到證書啦~
  • 湖北初級會計職稱報名入口在哪什么時候報名？怎么報名？
    考生登錄報名頁面后，根據(jù)自己是“首次報考人員”還是“非首次報考人員”，選擇注冊或登錄。
  • 河北初級會計報名時間是什么時候？報名需要什么資料？
    建議考生選擇IE瀏覽器登錄初級會計證考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)，選擇考試報名進入報名頁面，根據(jù)“首次報考人員”還是“非首次報考人員”選擇注冊或登錄。
  • 北京初級會計報名條件有哪些？大學(xué)還沒有畢業(yè)可以報考嗎？
    報名參加初級資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。
  • 會計初級怎么考？怎么學(xué)才能實現(xiàn)60+？
    初級會計考試采用全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一資格標準。初級會計考試原則上每年舉行一次。初級會計考試采用無紙化計算機考試，即考生需要在計算機上答題。電腦操作不熟練的考生，考前一定要多在電腦上練習(xí)。首先，有初級會計證對找財務(wù)工作有很大的幫助。其次，對部分地區(qū)的持證人在拿證后會給予現(xiàn)金補貼?？剂俗C，第一時間關(guān)注你所在的地區(qū)，看看有沒有福利政策。如果有，要及時申請，不要錯過。另外，考初級會計證對考中級會計、注會、稅務(wù)師都會有幫助。因為初級會計考試是其他考試的基礎(chǔ)，有了基礎(chǔ)更容易準備其他考試。