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自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)是什么

2022-05-19 初級會計職稱 1442人瀏覽
老師回答
自用房地產(chǎn)轉換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換日的原價、累計折舊(或攤銷)、減值準備等,分別轉入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊(或攤銷)、投資性房地產(chǎn)減值準備。作為存貨的房地產(chǎn)轉換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按該項存貨在轉換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目。存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換日的公允價值,作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。自用房地產(chǎn)轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值。
自用房地產(chǎn)轉換成投資性房地產(chǎn)是指,企業(yè)將自用的房地產(chǎn),轉換為投資增值或者出租的房地產(chǎn)。一般這種轉換有2種方式,
1、自用房地產(chǎn)轉換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換日的原價、累計折舊(或攤銷)、減值準備等,分別轉入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊(或攤銷)、投資性房地產(chǎn)減值準備。作為存貨的房地產(chǎn)轉換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按該項存貨在轉換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目。
2、自用房地產(chǎn)轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值。存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換日的公允價值,作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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