距離5月1日全面推開營改增所剩時日不多，此次營改增的范圍專注于之前改革剩下的難啃的骨頭，房地產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)、建筑業(yè)以及生活服務四大行業(yè)。由于波及范圍廣泛，此次改革引起了各界廣泛的熱議和強烈的關注。
稅種以及相關稅率的變化會對納稅人的生活產(chǎn)生一定的影響。那么作為國家財稅改革重要一環(huán)的營改增，又會對我們普通人的生活產(chǎn)生哪些影響呢？
此次營改增的四大行業(yè)中，生活服務業(yè)是與百姓生活最密切相關的行業(yè)，因為其涉及到眾多的領域，如餐飲業(yè)、住宿業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等多種業(yè)態(tài)。因此，這些行業(yè)征收稅種的變化以及稅率的變化自然會影響到老百姓日常生活的支出。
眾行業(yè)稅率下降、或能享受更優(yōu)質(zhì)的服務
生活服務業(yè)中很多經(jīng)營業(yè)主都可視為小規(guī)模納稅人。而據(jù)營改增相關細則能夠看出，小規(guī)模的納稅人適用的都是簡易計稅方法計稅，這就意味著，一部分的生活服務業(yè)適用的是3%的征收率，相比之前的5%而言，一些企業(yè)的稅負得到了一定的緩解。
企業(yè)的稅負得到緩解的話，一定程度意味著企業(yè)能夠擺脫稅負包袱，為消費者提供更好的服務，因此生活服務業(yè)營改增之后，老百姓獲得從這些行業(yè)中獲得更好的服務，例如美容美發(fā)價格下降、旅游產(chǎn)品價值更加優(yōu)惠等等。
除此之外，值得注意的是，《營業(yè)稅改證增值稅試點過渡政策的規(guī)定》中明確指出，生活服務業(yè)中一部分項目免征增值稅，例如養(yǎng)老機構提供的養(yǎng)老服務、醫(yī)療機構提供的醫(yī)療服務。相信這些服務被免征稅之后，百姓也能從中享受到更高水平、更優(yōu)質(zhì)的公共服務。
除了生活服務業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的營改增也牽動著大眾的心，營改增對中國的房價影響幾何？未來房價是繼續(xù)上漲還是會下跌？
賣房頻率或加大、稅費減少
有關房地產(chǎn)業(yè)營改增改革，其焦點除了不動產(chǎn)抵扣以外，還有二手房買賣過程中稅費的征收問題。并且在此次的營改增實施辦法中，個人出租或出售房地產(chǎn)是*10一個以個人作為增值納稅人的政策，關系到我們每一個納稅人。
由于增值稅的價外稅的屬性，按照新的增值稅稅率計算公式，房屋出售人所要繳納的稅費比原來按照營業(yè)稅計算方式，會有所下降。
相關細則明確指出，一般情況下，個人購買不到兩年的住房對外銷售的，需按照5%的征收率全額繳納增值稅，而個人購買兩年以上（包含）兩年的住房對外銷售，免征增值稅。而在此之前，財政部下發(fā)的《關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。由此可以看出，免稅時間節(jié)點由原來的兩年變成現(xiàn)在的五年，因此可以想象賣方頻率會更加頻繁。
出差報銷變得麻煩
據(jù)悉，可用于進項抵扣的增值稅發(fā)票為增值稅專用發(fā)票，而增值稅普通發(fā)票則不能抵扣。而營改增相關細則中規(guī)定，不管開具是哪一種增值稅發(fā)票，企業(yè)員工出差中的交通和餐飲費進項稅無法抵扣。住宿費則要按照具體性質(zhì)來確定是否能夠抵扣。
除此之外，營改增改革后，出差人員開具增值稅發(fā)票時，要提供企業(yè)名稱、納稅人地址、電話、開戶行等等信息，而此前只需要提供企業(yè)名稱即可。
當然，營改增對我們生活的影響遠不止于上面這些內(nèi)容，我們作為普通納稅人，當相關稅收政策發(fā)生變動時，我們應該積極、主動地去了解政策，如此才能更準確地預測這些政策可能給我們的生活帶來哪些影響，采取相應地一些措施。這樣既能充分享受財稅改革帶來的相關優(yōu)惠政策，也能省去一些不必要的麻煩。
本文作者：張宇；來源：高頓財稅學院