土地出讓金計入什么會計科目

土地出讓金計入什么會計科目要根據(jù)不同的情況進行判斷，如企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在開發(fā)成本科目核算;而企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在無形資產(chǎn)科目核算。

一、土地出讓金計入什么會計科目?

土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定：

1.實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在無形資產(chǎn)科目核算。

2.企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在開發(fā)成本科目核算。

3.記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨作為固定資產(chǎn)-土地入賬。

二、土地出讓金返還怎么做賬?

企業(yè)收到政府返還的土地出讓金時：

借：銀行存款

貸：遞延收益

結(jié)轉(zhuǎn)返還的土地出讓金：

借：遞延收益

貸：營業(yè)外收入——政府補貼

結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤：

借：營業(yè)外收入——政府補貼

貸：本年利潤

企業(yè)收到政府返還的土地出讓金，然后進行結(jié)轉(zhuǎn)，應當通過“遞延收益”科目以及“營業(yè)外收入”相關(guān)二級科目核算。遞延收益是指尚待確認的收入或收益，是權(quán)責發(fā)生制在收益確認上的運用。營業(yè)外收入也稱為“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應列入當期利潤的收入。